Mục lục bài viết
Bungalow là gì?
Bungalow là kiểu nhà có diện tích nhỏ, thiết kế riêng biệt, thông thường chỉ được xây dựng 1 tầng và có hiên rộng. Bungalow thường được xây dựng trong các khu nghỉ dưỡng resort để cho thuê khách du lịch.
Kiểu nhà này bắt nguồn từ Ấn Độ cách đây khá lâu. Ban đầu, bungalow chỉ là những kiểu nhà lưu trú của những người thủy thủ đến từ Anh. Tuy nhiên sau nhiều năm, bungalow dẫn trở nên quen thuộc và phổ biến hơn ở nhiều nước như Bắc Mỹ, Anh, châu Phi, châu Á…
Và trong vài năm trở lại đây, dạng nhà này bắt đầu xuất hiện ở nước ta, tập trung chủ yếu ở những khu vực có thế mạnh về du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Lạt… Hơn nữa do nhu cầu về diện tích mặt bằng rộng lớn để xây dựng thành mô hình bungalow, nên có lẽ đây là lý do khiến bungalow không được thi công ở những thành phố lớn đông dân cư.
Tham khảo thêm dự án BĐS HOT:
- Uông Bí New City – Lựa chọn vàng sinh ngàn lợi ích
- Green Park Cẩm Phả – Mang tới cơ hội đầu tư sinh lời siêu khủng
Đặc điểm nổi bật của bungalow
Cùng là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng nhưng Bungalow có đặc điểm gì khác biệt không? Để anh chị và quý bạn đọc hiểu rõ hơn chúng tôi sẽ cập nhật ngay những đặc điểm của Bungalow là gì ngay dưới đây:
Được xây dựng ở những khu vực có thế mạnh về du lịch:
Thông thường, để xây dựng được kiểu nghỉ dưỡng bungalow cao cấp từ 4, 5 sao trở lên đòi hỏi khu vực thi công phải có quy mô lớn. Chính vì thế, không có gì ngạc nhiên nếu như bạn thấy phần lớn bungalow chỉ tập trung ở những thành phố ven biển hoặc ven núi như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết, Đà Lạt, Sapa…
Mặt khác, vì mỗi căn nhà được thiết kế với diện tích mặt bằng tương đối lớn nhằm tạo cảm giác thoáng mát, và gần gũi với thiên nhiên cho khách du lịch, nên chúng thật sự không thích hợp để xây dựng tại các trung tâm thành phố náo nhiệt và hiện đại.
Chất liệu đặc trưng mang tính truyền thống:
Vật liệu được dùng để xây dựng các bungalow thường là: gỗ, mây, tre, nứa… Một bungalow trong resort thường có nơi tiếp khách, nơi làm việc, chỗ để đồ, phòng ngủ, phòng xông hơi,… Diện tích của một bungalow tùy thuộc vào loại cho một khách, hai khách hay cho gia đình nhưng diện tích rộng nhất thường không quá 150 m2.
Phòng được thiết kế rất đa dạng gồm nhiều diện tích và tiện ích khác nhau cho bạn lựa chọn theo nhu cầu nghỉ dưỡng, số lượng người…. Nhìn chung, diện tích tối đa của một phòng bungalow lên tới 150 m2. Đa phần bungalow theo lối kiến trúc truyền thống với chất liệu đặc trưng là tre, nứa, gỗ, lá cọ… vừa thân thiện với môi trường, con người, vừa tăng cảm giác thoải mái, quen thuộc trong suốt thời gian du khách lưu trú.
Thiết kế độc đáo, giản dị nhưng đầy tiện ích:
Nhắm đến đối tượng khách hàng là những người có điều kiện tài chính với mong muốn nghỉ ngơi thư giãn nên bungalow thường bố trí đầy đủ các tiện nghi, hiện đại như hồ bơi, phòng xông hơi, phòng giải trí… Hơn nữa mỗi nhà bungalow còn chia thành nhiều khu vực phòng khác nhau để mang đến sự thoải mái tối đa, với quang cảnh trước mắt đẹp lãng mạn ngỡ chừng như đang lạc vào thế giới thiên nhiên vừa mộc mạc, vừa hiện đại.
Kinh nghiệm đầu tư bungalow:
Đứng trước nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp bungalow nhiều như hiện nay, chắc hẳn bạn đang rất phân vân không biết đầu tư bungalow cần chú trọng đến các yếu tố nào đúng không? Theo dõi nội dung bên dưới để có cho mình những gợi ý hay ho nhé:
Vị trí đắc địa
Bungalow chỉ có doanh thu hiệu quả khi bạn xây dựng ở các địa điểm du lịch có tiếng như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Phan Thiết. Đây luôn là những nơi thuộc top điểm đến ở Việt Nam.
Giá còn rẻ
Thời điểm này nếu bạn đầu tư mua đất để xây bungalow ở các thị trường lớn như Đà Nẵng, Nha Trang thì chắc chắn lợi nhuận đầu tư sẽ rất thấp. Do giá đất đã cao rồi. Do vậy đầu tư sẽ có lời nhiều hơn khi bạn mua ở các thị trường mới như Quy Nhơn, Phú Quốc hay Phan Thiết.
Tham khảo thêm:
- Bungalow là gì? Đặc điểm nổi bật và kinh nghiệm đầu tư
- Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư có được cấp sổ đỏ?
Xác định đối tượng khách hàng:
Bên cạnh tìm kiếm vị trí xây dựng đắc địa, thì đối tượng khách hàng bạn muốn hướng tới cũng là yếu tố khá quan trọng giúp xác định rõ tính cách, đặc điểm, tính chịu chi… từ đó đưa ra chính sách giá, phong cách trang trí, thiết kế, chia hạng phòng… sao cho phù hợp.
Xác định vị trí, phong cách thiết kế:
Thứ nhất, để xây dựng được mô hình lưu trú , bạn cần chuẩn bị diện tích mặt bằng rộng, càng gần thiên nhiên, bãi biển càng tốt để tăng sự thoải mái tối đa cho mục đích nghỉ dưỡng của du khách. Thứ hai, thiết kế bungalow tuy đơn giản, bình dị nhưng bạn vẫn phải đảm bảo được các yếu tố thẩm mỹ, nội thất tiện nghi, không gian thoáng đãng…
Định giá phòng:
Hiển nhiên giá phòng sẽ phụ thuộc ít nhiều vào phong cách thiết kế, tính tiện nghi, quy mô… của Bungalow. Chẳng hạn, nếu bạn xây dựng quy mô vừa đủ hoặc nhỏ hơn thì giá thuê cơ bản giao động khoảng 15$ – 50$/ đêm. Trong khi với những mô hình Bungalow sang trọng từ 4 sao, kèm theo nhiều tiện ích về không gian sống, phục vụ, thì giá thuê phòng sẽ đắt đỏ hơn, có thể từ 100$ – 600$/đêm.
Lời kết
Về cơ bản anh chị đã nắm rõ về đặc điểm của Bungalow là gì và loại hình này khác như thế nào với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng thông thường rồi chứ? Nếu đã hiểu rõ và thấy được lợi ích từ loại hình này anh chị có thể lựa chọn đầu tư để giúp dòng tiền sinh lời hiệu quả hơn. Anh chị hãy cập nhật thêm các dự án HOT tại website nhadatmono.com nhé.
