Hiện nay có rất nhiều gia đình thắc mắc liệu có thể xây nhà ống 300 triệu được hay không? Thực tế, chỉ với 300 triệu bạn hoàn toàn có thể xây được nhà ống 2 tầng với đầy đủ tiện nghi và vô cùng thẩm mỹ. Trong bài viết dưới đây, Mono sẽ chia sẻ đến bạn đọc kinh nghiệm xây nhà ống giá rẻ bất ngờ nhé!
Mục lục bài viết
Các đơn giá xây dựng nhà ống trên thị trường hiện nay
Trước tiên, muốn biết với 300 triệu có thể xây nhà ống được hay không, bạn cần tìm hiểu kỹ về mức giá thi công xây dựng trên thị trường hiện nay. Từ đó, sẽ lên kế hoạch chi tiết với các con số cụ thể. Thiết kế mẫu nhà ống là kiến trúc luôn được các chủ đầu tư ưa chuộng với đa dạng về phong cách khác nhau. Các mẫu nhà ống thường có đặc trưng hẹp về mặt tiền và dài về chiều sâu. Các mẫu nhà ống được thiết kế và thi công theo phong cách hiện đại, có độ thẩm mỹ cao.
Nhà ống 2 tầng được thiết kế theo hình khối đơn giản, ngoại hình thu hút và bố trí tối ưu đáp ứng nhu cầu sử dụng từng gia đình. Thông thường, trước khi thi công một công trình nào, các chủ đầu tư và nhà thầu đều sẽ tiến hành thiết kế nhà, thiết kế kiến trúc có khoa học đáp ứng nhu cầu cuộc sống của gia đình. Đơn giá thiết kế sẽ được tính theo m2, dao động từ 64.000 – 200.000đ/m2, tùy theo gói thiết kế nhà đầu tư lựa chọn. Để trả lời câu hỏi có xây nhà ống 300 triệu được hay không, bạn hãy tính đơn giá thực tế với 2 hình thức sau:
Đơn giá trọn gói
Đơn giá trọn gói trên thị trường hiện nay sẽ dao động từ 800.000 – 1.100.000đ/m2, được tính toán cụ thể trên khối lượng & thỏa thuận giữa 2 bên. Nhà thầu sẽ lo từ a-z công trình & chủ đầu tư sẽ lo liệu toàn bộ nguyên vật liệu hoàn thiện công trình. Đây là hình thức đơn giá tiết kiệm nhưng sẽ là gánh nặng về phía chủ đầu tư. Vì vậy, nếu lựa chọn hình thức này bạn cần có hiểu biết về xây dựng, nếu không công trình của bạn sẽ không hoàn thành đúng tiến độ với chất lượng & khoa học tốt nhất.
Đơn giá chìa khóa trao tay
Đây là hình thức được chủ đầu tư lựa chọn nhiều nhất hiện nay, nhà thầu sẽ lo từ a-z từ nhân công cho đến vật liệu xây dựng, chủ đầu tư chỉ việc nhận nhà và vào ở. Đơn giá cho hình thức này sẽ dao động từ 4.500.000 – 6.000.000đ/m2. Đơn giá phụ thuộc vào chất lượng vật liệu, nội thất chủ đầu tư lựa chọn và thảo luận với bên nhà thầu. Dù bạn lựa chọn hình thức nào cũng cần có hợp đồng rõ ràng, đảm bảo quyền lợi và lợi ích cho mình.
Chi phí xây nhà ống 300 triệu
Để có thể gói gọn các khoản thi công & hoàn thiện chỉ trong 300 triệu, bạn cần lên kế hoạch một cách kỹ lưỡng, dưới đây là chi phí cơ bản bạn có thể tham khảo như sau:
- Xây & nhân công: 180 triệu đồng
- Sơn: 15 triệu
- Các thiết bị vệ sinh & hệ thống điện nước: 25 triệu
- Cầu thanh, cửa chính, cửa sổ: 15 triệu
- Gạch lát: 10 triệu
- Các khoản chi phí phát sinh: 5 triệu
Như vậy, tổng toàn bộ chi phí xây nhà ống chỉ khoảng 300 triệu đồng, với các khoản dự trù giúp cho chủ nhà ước tính con số chính xác và điều chỉnh lại cho phù hợp, tránh tình trạng đội nợ.
Hướng dẫn cách bố trí nhà ống 300 triệu đơn giản, độ thẩm mỹ cao
Tùy theo diện tích xây dựng, hình dáng & khu đất, sẽ có sự điều chỉnh về kích thước, diện tích các phòng chức năng có sự khác biệt. Tuy nhiên, bạn có thể áp dụng các gợi ý bố trí dưới đây của Mono như sau:
Mặt bằng dưới tầng một sẽ được bố trí:
- 1 phòng khách
- 1 phòng bếp
- 1 nhà vệ sinh
- Sân trước và sân sau nhà
Mặt bằng trên tầng 2 gồm:
- 2 phòng ngủ
- 1 nhà sinh
- 1 phòng thờ cúng
Kinh nghiệm xây nhà ống tiết kiệm chi phí
Dù bạn đang sở hữu nguồn tài chính dư dả hay eo hẹp cũng cần phải lên kế hoạch tính toán cụ thể, cẩn thận các hạng mục như: thiết kế kiến trúc xây dựng, bố trí công năng, sắm nội thất,…Dưới đây, chúng tôi xin chia sẻ kinh nghiệm xây nhà ống giúp gia đình tiết kiệm chi phí.
Diện tích
Trước khi tiến hành xây dựng, chủ đầu tư cần xác định nhu cầu sử dụng của từng thành viên trong gia đình, sau đó xác định chính xác diện tích xây dựng, số lượng phòng, tầng để không bị lãng phí.
Chọn vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà, để tiết kiệm chi phí xây dựng tối đa, chủ đầu tư nên chọn vật liệu giá rẻ nhưng đảm bảo chất lượng tốt vừa an toàn vừa bền đẹp. Xác định số lượng nhiên vật liệu và đưa ra chi phí phù hợp.
Lựa chọn thiết kế
Khi xây nhà ống 300 triệu đòi hỏi nhà đầu tư phải có bản vẽ thiết kế nhà & bản vẽ thiết kế nội thất. Nếu bạn thuê kiến trúc sư thiết kế sẽ phải trả mức giá khá cao. Chính vì vậy, để giảm tối kinh phí chủ đầu tư nên tham khảo các mẫu nhà ống 2 tầng nông thôn, vừa có thiết kế đẹp vừa tiết kiệm tối đa chi phí.
Tham khảo thêm:
- Có nên xây nhà trọ cho thuê không? Bí quyết đầu tư hiệu quả
- 10 mẫu xây nhà 2 tầng 600 triệu được nhiều người lựa chọn
Lời kết
Trên đây là toàn bộ thông tin về xây nhà ống 300 triệu, hy vọng với những gì Mono cung cấp trên sẽ giúp bạn & gia đình mình có kế hoạch thi công xây dựng công trình chi tiết, giúp bạn có một ngôi nhà mơ ước với mức giá rẻ nhé!
