Chấp thuận chủ trương đầu tư là gì?

Chấp thuận chủ trương đầu tư là gì? 

Chấp thuận chủ trương đầu tư là một hình thức cấp phép quan trọng của Nhà nước đối với các dự án đầu tư quy mô lớn. Có thể hiểu đây là đơn khai sinh dự án trước khi bắt tay vào thi công và hoàn thiện công trình. Để có được sự chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án của bạn phải được các cơ quan sau thẩm định, gồm: Sở Kế Hoạch và Đầu Tư hoặc Sở Xây dựng và UBND cấp tỉnh.

Các dự án nào được Quốc hội chấp thuận chủ trương đầu tư?

• Nhà máy điện hạt nhân
• Các dự án cần chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, khu bảo vệ cảnh quan, rừng nghiên cứu, thực nghiệm khoa học có quy mô từ 50 héc ta.
• Các dự án cần chuyển mục đích sử dụng đất từ rừng phòng hộ đầu nguồn có diện tích hơn 50 héc ta.
• Các dự án cần chuyển mục đích sử dụng đất từ rừng phòng hộ chắn gió, chắn lấn biển có quy mô trên 500 héc ta.
• Các dự án cần chuyển mục đích sử dụng đất từ rừng sản xuất quy mô 1000 héc ta.
• Các dự án cần chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa nước có diện tích rộng hơn 500 héc ta.
• Các dự án dành cho người dân tái định cư từ 20000 người đối với miền núi và từ 50000 người đối với các cụm khu vực khác
• Các dự án được sử dụng các cơ chế, chính sách đặc biệt cần được Quốc hội xem xét và phê duyệt.

Tham khảo thêm dự án BĐS HOT:

• Uông Bí New City – Lựa chọn vàng sinh ngàn lợi ích

• Green Park Cẩm Phả – Mang tới cơ hội đầu tư sinh lời siêu khủng

Hồ sơ cần chuẩn bị cho quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư:

• Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư
• Các giấy tờ cá nhân gồm Bản photo chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước/ hộ chiếu ( đối với cá nhân); bản photo Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp ( đối với tổ chức).
• Đề xuất các nội dung thuộc dự án đầu tư gồm: tên chủ đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô, vị trí, thời hạn, nguồn vốn, các phương án huy động vốn, các đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư…
• Bản photo: báo cáo tài chính trong 2 năm gần nhất của nhà đầu tư hoặc khả năng hỗ trợ tài chính của công ty mẹ/ tổ chức tài chính hoặc tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
• Đề xuất nhu cầu sử dụng đất
• Thuyết minh cụ thể về kế hoạch sử dụng công nghệ đối với dự án đầu tư có công nghệ gồm các nội dung: tên công nghệ, xuất xứ, thông số kỹ thuật, cách sử dụng, tình trạng hiện tại của máy móc, khấu hao…
• Hợp đồng hợp tác kinh doanh ( BCC) đối với dự án đầu tư theo hình thức BCC.

Tham khảo thêm:

• Tiền sử dụng đất là gì? Đối tượng nào cần nộp và được miễn giảm?

• Nhà ống là gì? Mẫu 1,2 tầng mặt tiền đẹp rẻ nhất hiện nay

Quy trình thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư:

Để được chấp thuận chủ trương đầu tư cần trải qua nhiều bước khác nhau. Vì thế anh chị và quý bạn đọc nên lưu ý dưới đây những bước cơ bản Nhà đất Mono chia sẻ dưới đây nhé:

• Bước 1: Bạn cần nộp các hồ sơ đã chuẩn bị tại Ban quản lý nơi dự định thực hiện dự án đầu tư. Trong vòng 3 ngày làm việc, Ban quản lý sẽ gửi tài liệu để lấy ý kiến thẩm định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Sau đó trong 15 ngày tiếp theo, cơ quan được lấy ý kiến sẽ thẩm định nội dung và gửi cơ quan đăng ký đầu tư.
• Bước 2: Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ yêu cầu Cơ quan quản lý đất đai và cơ quan quản lý quy hoạch cung cấp thông tin cần thiết để làm cơ sở thẩm định trong thời hạn 5 ngày làm việc.
• Bước 3: Song song với đó, Ban quản lý sẽ tiến hành lập báo cáo thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Tài liệu trên báo cáo thẩm định gồm: thông tin về dự án, các đánh giá về điều kiện đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài (nếu có), đánh giá khả năng phù hợp của dự án với quy hoạch tổng thể của kinh tế – xã hội, đánh giá tác động của dự án lên hiệu quả kinh tế – xã hội, đánh giá về ưu đãi đầu tư, xem xét lại các dự án được nhà nước giao đất, cho thuê đất, đánh giá về công nghệ sử dụng trong dự án (nếu có).
• Bước 4: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ đưa ra quyết định có chấp thuận chủ trương đầu tư hay không trong vòng 7 ngày làm việc. Trường hợp không chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ có văn bản thông báo kèm lý do. 

Hiểu được việc chấp thuận chủ trương đầu tư là gì sẽ giúp anh chị và quý bạn đọc nắm rõ hơn về kiến thức này khi xây dựng. Nhất là khi có ý định đầu tư bất cứ dự án nào đó sẽ chủ động hơn trong việc hoàn thiện các thủ tục. Nếu cần thêm tư vấn hay các kiến thức cơ bản về nhà đất hãy truy cập ngay tại nhadatmono.com nhé.