Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu và những điều cần biết

Hiện nay có khá nhiều gia đình băn khoăn, không biết chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu có thực sự phù hợp hay không. Thực tế dù bạn có nguồn tài chính có hạn, việc xây dựng một căn hộ cấp 4 mà vẫn đáp ứng tốt công năng sử dụng hàng ngày không quá khó khăn như nhiều người vẫn nghĩ. Bài viết dưới đây, Mono sẽ chia sẻ chi tiết từ A-Z về vấn đề này, bạn đọc hãy dành chút thời gian để tham khảo nhé!

Những lưu ý cần nhớ khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Trong quá trình xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu, gia chủ cần đặc biệt lưu ý đến một vài yếu tố quan trọng, ví dụ như: Vị trí, kỹ thuật, chi phí,… Nhằm hạn chế tối đa tình trạng phát sinh. Cụ thể chúng tôi đã bật mí chi tiết ở dưới đây, bạn hãy tham khảo nhé:

xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu
Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu cần gia chủ lưu ý một số yếu tố quan trọng.

Vị trí xây

Vị trí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu là yếu tố đầu tiên mà gia chủ cần đặc biệt lưu ý. Tốt nhất hãy lựa chọn những mảnh đất bằng phẳng, có kết cấu tốt, giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí san lấp trong quá trình xây. Nếu mảnh đất có cấu tạo trũng,… thì chi phí xây dựng sẽ tốn kém hơn rất nhiều.

Cấu trúc thiết kế phù hợp

Đối với việc xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu, gia chủ nên lựa chọn những layout thiết kế tuyệt vời như: Kiểu nhà truyền thống hoặc hiện đại,… càng tối giản càng tốt. Như thế chi phí xây dựng sẽ được tiết kiệm một cách tối ưu.

Xem thêm:   Resort là gì? Những thông tin quan trọng nhất về Resort

Ngoài ra, gia chủ cần tránh những kiểu thiết kế có quá nhiều chi tiết rườm rà như: Nhà có vườn, có mái che hoặc tân cổ điển,… bởi vì căn hộ càng có nhiều chi tiết trong mẫu thiết kế thì chi phí xây dựng lại càng tăng cao. Do đó khi tính toán chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu gia chủ hãy đặc biệt lưu ý nhé.

xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu
Gia chủ nên lựa chọn thiết kế phù hợp với việc xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu.

Khảo sát công trình

Khảo sát công trình chính là yếu tố không kém phần quan trọng trong quá trình xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu. Thông qua việc làm này, gia chủ sẽ quan sát & xem xét được mọi vấn đề xung quanh công trình. Nhờ đó có thể dễ dàng đưa ra những phương án thi công & thiết kế một cách hợp lý, nhằm tiết kiệm và nâng cao hiệu quả hơn!

Hạch toán chi phí

Bên cạnh những lưu ý trong quá trình xây dựng, việc hạch toán chi phí còn giúp gia chủ hạn chế tình trạng vượt quá hạn mức chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu một cách tối ưu.

Yêu cầu kỹ thuật

Mặc dù công trình xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu khá đơn giản, tuy nhiên gia chủ không nên chủ quan. Tốt nhất hãy chú tâm vào yêu cầu kỹ thuật của căn hộ trong suốt quá trình thi công. Nhằm đảm bảo tính an toàn & mức độ kiên cố khi sinh sống.

Tốt nhất hãy đặc biệt lưu ý đến phần móng, gia chủ nên dựa vào vị trí và kết cấu của ngôi nhà để gia chủ có thể xây dựng móng nông hoặc móng sâu. Độ sâu cách nền dưới 3m là phù hợp nhất, độ sâu này vừa đơn giản vừa dễ thi công mà còn đảm bảo được tính kiên cố cho căn hộ.

Xem thêm:   Đất trồng cây lâu năm là gì? Có được xây nhà không? Rủi ro khi mua

Bảng giá tính toán chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Nhằm giúp bạn đọc có thể hiểu rõ hơn, đồng thời hạn chế tối ưu tình trạng phát sinh chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu không đáng có. Giống như những công trình xây dựng khác, tốt nhất gia chủ hãy lập ra bảng giá  tính toán chi phí xây dựng trước khi bắt đầu thực hiện để hạn chế việc lãng phí nguyên vật liệu, nhân công gây ra thất thoát tài chính không đáng có.

xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu
Khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu, gia chủ nên tính toán trước chi phí dự trù.

Vật liệu xây dựng thô

Trong bảng giá tính toán chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu, việc dự trù vật liệu xây dựng thô là điều cực kỳ quan trọng. Khi tính toán, gia chủ hãy cân nhắc đến số lượng gạch đá, xi măng, đất cát,… được sử dụng trong quá trình xây dựng như sau:

  • Đối với 1 bức tường rộng 1m2 có độ dày là 10 phân thì cần đến 65 – 70 viên gạch, 18 – 18.5kg xi măng & 0.07m3 cát xây dựng.
  • Ngôi nhà sở hữu chiều dài 10m, chiều rộng khoảng 5m & độ cao dự kiến 3m thì lúc này tổng số lượng nguyên vật liệu cần thiết sẽ là 5850 – 6300 viên gạch, 6.3 m3 cát xây dựng, 1.62 – 1.67m2 xi măng.

Trên thị trường trường hiện nay, một viên gạch có giá bán khoảng 500 – 1.500 VNĐ/viên, 1m3 xi măng khoảng 140.000 – 180.000 VNĐ còn cát xây dựng khoảng 220.000 VNĐ/m3. Qua đó có thể tính toán ra, chi phí xây dựng thô cho nhà cấp 4 sẽ tiêu tốn khoảng 4.520.000 – 11.120.000 VNĐ.

Bên cạnh đó, còn có những chi phí đi kèm như: Gạch đá, sắt thép,… dành cho phần móng chưa tính đến. Nhìn chung tổng chi phí dự đoán dành cho phần thô của căn hộ cấp 4 dao động từ 30.000.000 – 50.000.000 VNĐ.

Xem thêm:   Dự án cao tốc Bến Lức Long Thành khi nào xong?

Chi phí nhân công

Chi phí thuê nhân công xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu sẽ dựa vào diện tích sàn xây dựng của căn hộ. Đối với căn hộ có diện tích rộng khoảng 50m2, diện tích móng để đảm bảo an toàn là 25 – 30m2, do đó tổng diện tích căn hộ sẽ dao động trong khoảng 75 – 80m2.

xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu
Nhân công là yếu tố quan trọng nhất trong việc xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu.

Hiện nay chi phí thuê nhân công xây dựng thường có mức giá 900.000 – 1.500.000 VNĐ/m2, như thế tổng chi phí cho phần nhân công sẽ dao động trong khoảng 67.500.000 – 120.000.000 VNĐ.

Điện nước

Cuối cùng là dự toán chi phí cho hạng mục hoàn thiện điện nước khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu. Tại hạng mục này, gia chủ cần tính toán chi phí liên quan đến những việc hoàn thiện công trình như: Chi phí sơn, đồ nội thất, điện nước, chống thấm,…

Để tiết kiệm tài chính, tốt nhất bạn nên sử dụng những sản phẩm có giá thành vừa phải, không quá đắt đỏ. Dự kiến một căn hộ cấp 4 rộng 50m2 sẽ có bảng giá hoàn thiện điện nước dao động trong khoảng 35.000.000 – 60.000.000 VNĐ. Qua cả 3 hạng mục trên, tổng chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu sẽ rơi vào 147.000.000 – 230.000.000 VNĐ/căn.

Tham khảo thêm:

  • Tất tần tật về chi phí xây nhà cấp 4
  • Xây nhà cấp 4 giá 50 triệu có được không?

Lời kết

Qua bài viết trên, Mono đã chia sẻ chi tiết đến bạn đọc những thông tin liên quan đến việc xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đang được nhiều người đặc biệt quan tâm. Mong rằng sau khi tham khảo xong, bạn sẽ áp dụng thành công trong quá trình xây dựng của mình!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.