Anh chị từng nghe thấy ký hiệu đất ODT nhưng không biết đây là ký hiệu cho loại đất nào? Đồng thời những thông tin liên quan tới loại đất này cũng chưa nắm rõ. Trong bài viết này Nhà đất Mono sẽ cập nhật để anh chi nắm rõ ký hiệu đất ODT là gì và các quy định liên quan tới loại đất này. Mời anh chị và quý bạn đọc cùng tham khảo.
Mục lục bài viết
Ký hiệu đất ODT là gì?
Đất ODT là gì thì bài trước Nhà đất Mono đã chia sẻ và cập nhật. Loại đất này được quy định rõ tại điều 144 của Luật Đất đai 2013 như sau:
“1. Đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”
Đất ODT là đất ở đô thị
Qua quy định này chúng ta cũng có thể hiểu đất ODT chính là:
- Đất để xây dựng nhà ở
- Đất để xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống
Ngoài ra thì những loại đất được sử dụng để làm đất ở tại đô thị hay đất ODT là gì sẽ cần đảm bảo được tính quy hoạch khi sử dụng đất và quy hoạch chung của đô thị được sự phê duyệt của nhà nước.
Đất OTD ở các thành phố như HCM có giá trị gia tăng hằng năm đạt 5-15% do nhu cầu cao mà quỹ đất khan hiếm. Đây là loại đất được phê duyệt trong các dự án bên Toàn phân phối suốt 5 năm qua bao gồm đất nền Nhà Bè, căn hộ Nhà Bè, căn hộ quận 7, đất Phan Thiết.
Tham khảo thêm dự án BĐS HOT:
- Vinhome Grand Park – Lựa chọn vàng để an cư ở quận 9
- Dự án Hà Đô Centrosa – An cư trong lòng quận 10
Các quy định về quy hoạch đất ODT – Đất ở tại đô thị?
Đối với các quy định về đất ODT hay gọi chung là đất ở tại đô thị sẽ được tuân thủ đúng theo điều 144 trong Luật Đất Đai. Cụ thể:
“1. Đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Đất ở tại đô thị phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị hiện đại.
3 Nhà nước có quy hoạch sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại đô thị, có chính sách tạo điều kiện để những người sống ở đô thị có chỗ ở.
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.
5. Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ các quy định về trật tự, an toàn, bảo vệ môi trường đô thị.”
Tham khảo thêm:
- Tìm hiểu chi tiết về hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư
- Đất trồng lúa là gì? Có được chuyển nhượng? Lên thổ cư không?
